Аренда квартиры в Бельгии

При аренде квартир в Бельгии работает правило «контракта по умолчанию». Это говорит о том, что если в договоре нет пунктов, прописанных законодательством, то начинают действовать правила, рекомендованные законодательством для конкретного типа контрактов. Когда срок аренды по договору подходит к завершению, Вы можете при желании по обоюдному согласию с домовладельцем продолжать жить в снимаемом помещении, если что-то другое не прописано в договоре.

 

Арендатор обязан предупредить своего арендодателя о намерении выселиться из квартиры минимум за три месяца до предполагаемой даты выселения. Для этого нужно оформить официальное письмо. Иначе будет считаться, что договор аренды не расторгнут. И если договор аренды расторгается по инициативе арендодателя, то на квартиросъемщика налагаются штрафные санкции (три месячных арендных платы). Арендатор может пойти навстречу нерадивому клиенту и самостоятельно найти другого квартиросъемщика.

 

Чаще всего бывает так, что договор аренды не имеет возможности досрочного расторжения. В этом случае, если Вы собираетесь покинуть помещение, заранее самостоятельно позаботьтесь о том, чтобы найти себе замену. В этом случае Вы в кратчайшие сроки сможете съехать с квартиры. Но надо переговорить с арендодателем и убедиться, что он согласен на такую рокировку.

 

Перед подписанием договора, нужно внимательно его изучить. Если Вы не знаете голландский или французский язык, попросите кого-то перевести Вам текст или наймите переводчика. Арендатор, заключая срочный договор, подписывает пункт о запрете расторжения договора в течение оговоренного срока. Но взамен он получает гарантию того, что цены в течение срока повышаться не будут. Это неприкосновенный закон для Бельгии.